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Immobilienangebote in Osnabrück

Zum Kauf: Mehrfamilienhaus in Top Lage von Osnabrück – Für Kapitalanleger höchst interessant / mit Gewerbeeinheit

Wir bieten Ihnen ein solides Wohn- und Geschäftshaus in Innenstadtlage von Osnabrück an. Das Objekt verfügt über eine 4 Zimmer Wohnung im 2. OG und über eine 4 Zimmer Wohnung im 3. OG. Die Gewerbeeinheit erstreckt sich aktuell über das Erdgeschoss und das 1. OG.

Mehrfamilienhaus in Top Lage von Osnabrück

Alle Einheiten sind vermietet, die Gewerbeeinheit langfristig. Die Fläche des 1. OG kann als weitere Wohnung umgebaut werden. Das Objekt ist vollunterkellert. Die Wohnungen bieten sich zur WG-Nutzung an.

Ausbaumöglichkeiten bestehen im Dachgeschoss über ca. 80 – 100 m², Planungen liegen bereits vor. Das Objekt wurde 1950/51 wiederaufgebaut und in den Jahren 1995 und 2002 saniert.

Die aktuelle IST-Miete beträgt 37.640€ per anno und ist aufgrund der Lage deutlich steigerungsfähig. Aufgrund der Ausbaureserve im Dachgeschoss haben Sie die Möglichkeit weitere Rendite zu erzielen.

  • Kaufpreis: 690.000 €

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